因为房地产开辟商新址业务萎缩，看成物业公司的万物云也受到了较大影响。
8月23日上昼，万物云（02602.HK)召开半年度事迹会。事迹公告炫耀，2024年上半年，万物云收入176亿，同比增长9.6%；扣除所得税之后的净利润8亿元，同比裁减23.4%；中枢净利润约12亿元，同比裁减2.7%。
看成脱胎于万科集团的物业公司，万物云的想象情况也不可幸免的受到万科集团，以及房地产行业开辟业务的影响。
万物云事迹公告炫耀，本年上半年万物云主营业务增长强盛，但开辟商关联业务下降权贵。轮回型业务（即包括住宅物业劳动、商企和城市空间抽象物业的物业及秩序经管劳动、BPaaS处理决议在内的非开辟商主营业务）收入149.0亿元，同比增长16.7%；带来毛利19.4亿元，同比增长16.8%。开辟商升值劳动收入则为9.2亿元，同比下降33.8%；毛利为0.02亿元，同比下降98.9%。收入及利润双降的主要原因是受行业周期影响开辟商新址业务的超预期萎缩。
另外，本年上半年，万物云的应收账款有较大幅度增长。数据炫耀，甩抄本年上半年，万物云的贸易应收款项及应收保证金为94.5亿元，较2023年年底的67.8亿元增长27亿元，增长幅度40%。
靠近投资者最善良的开辟商影响及关系处置问题，万物云董事长朱保全默示，“投资东说念主是理性的，作念企业是理性的。万物云是万科养大的孩子，两边水乳归拢，是剪抑止理还乱的关系，今天弗成就说一刀两断。东说念主王人是有表情的，业务例必牵丝攀藤。两边业务量虽如实不才降，但应收账款权贵增多，咱们既但愿大略保抓业务的相对独处性，同期表情上又很难作念到投资东说念主说的一刀两断。”
事迹会上，万物云副总司理叶菲默示，与2023年比拟，本年下半年开辟贸易务（带来的收入）瞻望还会有13～14亿元的下降。接下来公司认知过资本优化和分流的形态裁减开辟贸易务范畴下降给公司事迹带来的影响。另外，公司也会积极遴荐各式经管妙技主动应酬开辟贸易务带来的应收账款的影响，比如保证轮回型业务抓续增长，优化毛利率水平，本年全年，公司的指标是将中枢净利润的降幅保管在5%的规模内。
万物云方面说起，下半年公司会进一步主动裁减与万科间的关联来去，并与万科究诘以想象性金钱抵债的形态裁减应收账款。对开辟商关联业务下降的影响，会尽可能通过非开辟商主营业务的更好发展来弥补，最终保抓收入正向增长。数据炫耀，频年来万物云与万科之间的关联来去比例抓续下降，从2021年的19.2%，抓续下降至本年上半年的10.1%。
值得一提的是，本年上半年，万物云持续了以往大手笔分成的计策。事迹公告炫耀，万物云董事会苛刻以中枢净利润的100%（12亿元）为派付股息总和，其中，55%为中期股息分成，每股0.562元；45%为相配股息，每股0.460元。关于相配股息的派发原因，事迹公告称，是为了庆祝公司被纳入恒生指数。此前的8月16日，恒指公司公布最新季检成果炫耀，万物云获纳入恒生抽象指数，扫数变动将在2024年9月6日（星期五）收市后实践。
万物云的事迹公告中注明了中枢净利润的计较形态：“中枢净利润为想象性物业举止创造的年内利润，由年内利润剔除历史收购带来的无形金钱和客户关系摊销、股权来去损益、固定金钱处置损益、政府赞助、信用减值亏本、金钱减值亏本过火关连所得税影响后计较所得。”
按照股利支付率的计较公式“股利总和 ÷ 净利润总和×100%”，万物云本年上半年的股利支付率为156%。在上市公司财务数据的一般逻辑中，公司股利支付率进步100%，则意味着公司派息比例较高。高派息比例下，一方面激动大略取得较高的酬谢，大略彰显上市公司对改日发展的信心；另一方面也可能影响公司新型样的投资能力和新业务的拓展能力，影响遥远发展。不外全体来看，看成现款流比较充裕的物业行业内公司，万物云的现款流也比较充裕。说明万物云事迹公告，甩抄本年6月末，其现款及现款等价物为122亿元，较2023年年末的156亿元减少22%。
wind数据炫耀，松手2024年12月末，大激动万科集团（000002.SZ）及万科集团控股的系列公司抓有万物云56.28%，按此计较，万科集团本年上半年通过万物云取得的分成为6.8亿元。
松手当天收盘，万物云股价17.02港元/股，较前一来去日下落8.49%。
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张慧敏
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